• 年末首周26城樓市成交量上升 多城擴大住宅租賃市場

    來源:
    本站
    更新時間:
    2017-12-14 09:08:38
    成交量 樓市 住宅

    摘要:12月11日,中國指數研究院發布《中國主要城市房地產市場交易情報2017 12 04-12 10》報告,中國指數研究院方面表示,12月首周,樓市成交表現平穩,環比降同比升,城市間明顯分化。中指監測的25個主要城市中,一二線城市成交環比均小幅上揚,三線代表城市成交環比下降超三成。從庫存來 ...

    12月11日,中國指數研究院發布《中國主要城市房地產市場交易情報2017.12.04-12.10》報告,中國指數研究院方面表示,12月首周,樓市成交表現平穩,環比降同比升,城市間明顯分化。中指監測的25個主要城市中,一二線城市成交環比均小幅上揚,三線代表城市成交環比下降超三成。從庫存來看,監測的12個主要城市庫存總量略有下降,降幅為0.16%。

    進入12月以來,2017年也接近尾聲,2017年房地產市場調控政策頻發,租購并舉等政策在多城市有體現,今年以來,在政策紅利和旺盛的市場需求下,以長租公寓為代表的租房市場熱度持續攀升。目前,國內長租公寓正進入新加速階段,各路資本積極涌入這一年輕的行業。

    2017年初以來,去庫存則是三四線城市樓市重點工作,據不完全統計,截至目前,已有超百城發布150余次樓市調控政策,熱點城市不斷限購、限貸、限價、限售、限商。

    據新華網相關調查發現,目前,熱點城市房地產市場總體呈降溫之勢;三四線去庫存效果明顯,有些城市轉而開始控房價。與此同時,多地發文強調租購并舉,擴大租賃市場,租賃用地已陸續入市。

    熱點城市集體降溫,有的三四線城市加入限價行列,今年,一二線熱點城市房地產從嚴調控、保持市場的平穩健康發展成為主基調,北京、南京、鄭州等地還提出房價環比不增長的目標。

    據中國指數研究院報告數據顯示,截至12月10日,中指監測的12個主要城市庫存總量環比下降0.16%。環比下降的4個城市中,南京降幅最大,為4.40%,其次是廣州,為2.02%;

    密集的調控政策逐漸扭轉了房地產市場預期。國家統計局的數據顯示:從5月份開始,上海和北京出現房價環比“零增長”,深圳房價環比下跌;8月份,15個熱點城市房價環比全面止漲,其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲;9月份,上海房價出現同比下跌;至10月份,10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前,重點城市房地產市場呈集體降溫之勢,去投資化趨勢明顯。

    房地產市場降溫影響了土地市場。中國指數研究院發布的最新報告顯示,11月份,全國主要城市土地市場供應和成交量環比均出現回落,監測的全國300個城市共推出土地2696宗,環比減少11%;土地出讓金總額為3715億元,環比減少7%;從價格層面來看,11月份全國300個城市土地平均溢價率為20%,較上月下降4個百分點。“在‘房住不炒’的政策指引下,未來住房屬性將去投資化,更加注重居住屬性。”

    (本文根據:新華網、國家統計局、中國指數研究院報告《中國主要城市房地產市場交易情報(20171204-20171210)》等文章綜合整理)

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